中招国际招标有限公司受国家计算机网络与信息安全管理中心重庆分中心委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对国家计算机网络与信息安全管理中心重庆分中心综合机房楼物业管理服务进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：国家计算机网络与信息安全管理中心重庆分中心综合机房楼物业管理服务

项目编号：TC159DHEH

项目联系方式：

项目联系人：黄爽

项目联系电话：023-68586386

采购人联系方式：

采购人：国家计算机网络与信息安全管理中心重庆分中心

地址：重庆市渝北区黄山大道中段55号附1号麒麟座B

联系方式：黄爽 023-68586386

代理机构联系方式：

代理机构：中招国际招标有限公司

代理机构联系人：胡元 023-68881331 13883319017

代理机构地址： 北京市海淀区皂君庙14号院9号楼 重庆北部新区高新园黄山大道5号（水星科技大厦北翼厂房B5-1楼）

一、招标项目性质、用途、数量、简要技术要求或者招标项目的性质：

1．本次招标共 1 包。

2．招标内容包括：综合机房楼物业管理服务范围共10层（地面8层、地下2层），约7153.23平方米，其中-1、-2层为前往停车库的通道区域；配电室和柴油发电机机房，区域面积约150平方米；2、3层为机房，区域面积约1879.05平方米（机房内无需保洁服务合计约806平方米）；1、4、5、6、7、8层为办公区域，面积约5124.18平方米。楼内有客用电梯（2部）及新风系统、空调系统、消防系统、中控系统等设施设备，楼外周边（与本楼间距不超过20米）有需要养护的隔离绿化带，面积约125平方米；隔离绿化带与本楼之间形成的半封闭区域管理，面积约500平方米。

具体报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法正确确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。

3．服务起止时间：2016年 2 月 1 日至 2019  年 1 月 31 日（具体履约时间可据中标公告时间相应顺延）合同按年签订，起始时间以实际所签合同为准，每年服务期满前采购人将对中标人进行服务满意度考核，考核合格后签订延续合同；若考核不合格，采购人有权终止合同，对中标人不进行任何补偿。

4. 本项目服务地点：重庆市渝北区黄山大道中段55号附1号麒麟座B。

二、供应商（或投标人）的资格要求：

1．基本资格条件1.1 具有独立承担民事责任的能力；1.2 具有良好的资信状况、履约能力和健全的财务会计制度；1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；2．特定资格条件2.1须具备物业管理（或服务）企业三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施及管理能力。2.2 不接受联合体投标。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：360.0 万元（人民币）

时间：2015年12月07日 09:30 至 2015年12月14日 16:30(双休日及法定节假日除外)

地点：重庆北部新区高新园黄山大道5号水星科技大厦北翼厂房B5-1楼（中招国际招标有限公司重庆分公司）

招标文件售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场报名领取

四、投标截止时间：2015年12月28日 10:30

五、开标时间：2015年12月28日 10:30

六、开标地点：

重庆北部新区高新园黄山大道5号水星科技大厦北翼厂房B5-1楼（中招国际招标有限公司重庆分公司）

七、其它补充事宜

本项目预算人民币 120 万元/年（全部服务期三年，共360万元），超过此预算的投标将被拒绝。

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

无